Rinnovare. Gestione degli edifici esistenti.

Un ex bed and breakfast rimasto sfitto per diversi anni è stato trasformato nel marchio Lebe'flats con il nome di Lebe'scharnitz. L'obiettivo di questa rivitalizzazione era creare otto appartamenti e un'unità di noleggio a lungo termine. Per noi era particolarmente importante preservare il più possibile la struttura esistente e lavorare in modo efficiente dal punto di vista delle risorse. In termini di ecobilancio e conservazione delle risorse, l'immobile è stato preparato per un utilizzo sostenibile e orientato al futuro.

Dal punto di vista costruttivo, sono state implementate consapevolmente solo le misure necessarie. La pianificazione esistente si è basata su una scansione 3D dell'immobile e su un'analisi SWOT, che è servita come base per ulteriori sviluppi volti a valorizzare in modo ottimale l'edificio. Ogni misura è stata soppesata con attenzione, dando priorità al pragmatismo e alla deliberata moderazione. I progetti degli interni e degli esterni sono stati sviluppati di pari passo. La struttura portante esistente è stata mantenuta e sono state evitate modifiche sostanziali. Anche nell'area esterna sono state evitate nuove sigillature. Alcune finestre, che erano state rinnovate dai precedenti proprietari qualche anno fa e installate secondo gli standard attuali, sono state conservate. L'impianto di riscaldamento è stato convertito da gasolio a pellet. La precedente scala interna è stata rimossa e i soffitti sono stati chiusi per creare uno spazio abitativo aggiuntivo all'interno dell'involucro condizionato dell'edificio. Il nuovo accesso verticale avviene tramite una scala esterna in cemento a vista. Anche in questo caso, l'impermeabilizzazione e un ulteriore rivestimento finale sono stati consapevolmente omessi nell'interesse della conservazione delle risorse e della semplicità costruttiva. Lo stesso principio è stato applicato alle generose aree balconate aggiunte a ovest. La facciata è stata isolata secondo gli elevati standard odierni e il tetto è stato rinnovato.

Lo schema cromatico degli interni si riflette nel design esterno, con ringhiere, sottotetti e segnaletica mantenuti in una tavolozza di colori armoniosa. All'interno domina il verde come colore principale, completato da toni caldi di terracotta e marrone. Questa scelta sottolinea il legame con la natura e crea un'atmosfera rilassante. Questa combinazione è particolarmente efficace nelle zone notte, dove le strutture dei letti e i tappeti in terracotta creano un ambiente accogliente.

Una caratteristica interessante sono gli elementi sportivi presenti in ogni appartamento, come hangboard, pareti per l'arrampicata e anelli ginnici. Queste attrezzature si rivolgono a un target attivo ed entusiasta dello sport e delle attività all'aria aperta. Inoltre, le corde sono utilizzate come appendiabiti e opzioni di sospensione, che non sono solo funzionali ma sottolineano anche il tema dello sport.

La scelta di un'architettura d'interni minimalista mira a sfruttare al meglio lo spazio e a creare un'atmosfera aperta e ariosa. I massetti lucidati conferiscono agli ambienti una sottile lucentezza, riflettendo la luce e ampliando visivamente lo spazio, oltre a essere facili da mantenere e durevoli.

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