Willkommen in Scharnitz – wo Wohnqualität auf Naturnähe trifft. Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei sonnigen Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Mit insgesamt 166 m² Wohnfläche, zwei praktischen Lagerräumen im Untergeschoss und zwei Außenstellplätzen bietet das Objekt viel Platz für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die stilvoll wohnen und die Nähe zu Innsbruck und dem Naturpark Karwendel schätzen.

Die Wohnun gbesticht außerdem mit moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an Seefeld und Mittenwald (D). 

Wohnfakten:

• Ca. 166 m² Wohnfläche

• 6 Zimmer (davon 5 flexibel nutzbar: Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche

• 2 Badezimmer (mit Dusche bzw. Badewanne)

• Separates WC

• 2 großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung)

• 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung

• 2 Lagerräume im Untergeschoss (ca. 10,20 m² + 6,46 m²)

• 2 Außenparkplätze inklusive

• Energiekennzahlen: HWB 34 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A)

• Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme (erneuerbar)

• Lüftung: Fensterlüftung + Nassraumlüfter

• Bahnhof Scharnitz: 400 m entfernt

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.292,–

Betriebskosten: € 257,– | Heizkosten: € 56,54

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten | Keine Provision

Vermietung derzeit provisionsfrei ohne Makler:innengebühr.