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© S.N.O.W. Planungs- und Projektmanagement GmbH

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Stadt Land Villa

Natters: Exklusives Wohnen zwischen Bergen und Stadt.

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Natters bei Innsbruck

3 Villen, 2 Wohneinheiten pro Villa

84–133 m² Wohnfläche

Nachhaltiger Holzbau

Bezug ab Herbst 2025

Zwischen Stadt und Berg – Zuhause mit Weitblick.

In sonniger Lage nahe Innsbruck vereinen die drei Stadt – Land Villen das Beste aus zwei Welten: Design & Natur. Komfort & Nachhaltigkeit.

 

 


Verfügbare Einheiten

Villa Serena: 
Gartenwohnung

Die Villa Serena ist als elegantes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit weitläufiger Terrasse und privatem Garten. Offene Grundrisse, ein komfortabler Masterbereich und der optional nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss schaffen Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und entspannte Freizeitgestaltung – drinnen wie draußen.

Wohnfakten:

  • ca. 84–114 m² Wohnfläche
  • 3–5 Zimmer
  • Terrasse & Privatgarten
  • Optionaler Hobbyraum im Untergeschoss
  • Offene Wohn-/Essküche
  • Barrierearme Erdgeschosslage

Ideal für:
Familien, Gartenliebhaber:innen & generationenfreundliches Wohnen mit Zukunft

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Villa Serena: Dachterrassenwohnung

Die Villa Serena ist als elegantes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten konzipiert. Die großzügige Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet lichtdurchflutete Räume mit spektakulären Ausblicken. Balkone und eine weitläufige Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und machen das Panorama zum Teil des Alltags.

Wohnfakten:

  • ca. 125–133 m² Wohnfläche

  • 3–5 Zimmer

  • Balkon & große Dachterrasse

  • Aufgeteilt auf Ober- & Dachgeschoss

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaausrichtung

Ideal für:
Designaffine Bewohner:innen, Freiraum-Liebhaber:innen & anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende

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Villa Modesta: Gartenwohnung

Die Villa Modesta ist als ruhiges Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten angelegt. Im Erdgeschoss lädt eine durchdacht geschnittene Wohnung mit privatem Garten und großzügiger Terrasse zum Verweilen ein. Helle Räume, klare Linien und ein offener Wohn-/Essbereich schaffen ein modernes Zuhause – funktional und zugleich wohltuend reduziert.

Wohnfakten:

  • ca. 84–114 m² Wohnfläche

  • 3–5 Zimmer

  • Terrasse & Privatgarten

  • Offene Wohn-/Essküche

  • Barrierearme Erdgeschosslage

Ideal für:
Gartenliebhaber:innen, ruhesuchende Paare & alle, die ebenerdig wohnen möchten

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Villa Modesta: Dachterrassenwohnung

Die Villa Modesta beherbergt im Ober- und Dachgeschoss eine elegante Dachterrassenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Helle, luftige Wohnbereiche, Balkone und eine weitläufige Dachterrasse laden zum Genießen ein – mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und raffinierten Details bis ins Dachgeschoss.

Wohnfakten:

  • ca. 125–133 m² Wohnfläche

  • 3–5 Zimmer

  • Balkon & große Dachterrasse

  • Aufgeteilt auf Ober- & Dachgeschoss

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaausrichtung

Ideal für:
Designaffine Bewohner:innen, Freiraum-Liebhaber:innen & anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende

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Villa Ludica:
Gartenwohnung​

Die Villa Ludica beherbergt zwei separate Einheiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit offenem Grundriss, einem geschützten Gartenbereich und einem optionalen Hobbyraum im Untergeschoss – ideal als Atelier, Homegym oder ruhiger Rückzugsort. Der direkte Zugang vom Garagengeschoss ermöglicht komfortables Ankommen im Alltag.

Wohnfakten:

  • ca. 84–114 m² Wohnfläche

  • 3–5 Zimmer

  • Terrasse & Privatgarten

  • Optionaler Hobbyraum im Untergeschoss

  • Direkter Zugang vom UG zur Wohnung

Ideal für:
Familien mit Anspruch, Menschen mit Platzbedarf & komfortorientierte Gartenfans

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BEREITS VERKAUFT

Villa Ludica: Dachterrassenwohnung mit Privataufgang

Über zwei Ebenen entfaltet sich die Dachterrassenwohnung der Villa Ludica als großzügiger Rückzugsort mit Panorama. Der private Zugang vom Untergeschoss inklusive Lift bietet höchsten Komfort, während sich im Dachgeschoss der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit weitem Ausblick öffnet – ideal für entspannte Sommerabende und ein Leben mit Weitblick.

Stadt & Natur. Beides in Griffweite.

Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

In der Nähe

  • Kindergarten & Volksschule
    ca. 3 Gehminuten
  • STB-Bahn Richtung Innsbruck
    ca. 1 Gehminute
  • Natterer See
    ca. 8 Minuten mit dem Rad
  • Bike- & Skigebiete
    (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
  • Metzger, Brotbuben & Dorfläden
    direkt ums Eck

Natur vor der Tür

Natur

15 Minuten nach Innsbruck

Innsbruck

Infrastruktur im Ort

GEschäfte

Wohngefühl in Bildern

Ob lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Weitblick oder großzügige Gartenwohnung mit Terrasse – jede Einheit der Stadt Land Villen bietet Raum für Rückzug, Alltag und besondere Momente.

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Natürlich. Hochwertig. Zeitlos.

Konzipiert in moderner Holzbauweise – ökologisch, wohngesund und langlebig.
 Durch den Einsatz von Holz und einem massiven Sockel konnte der CO₂-Ausstoß um bis zu 64 % reduziert werden.

Nachhaltiger Holzbau

  • Gesundes Raumklima dank Holzbau
  • Bis zu 64 % weniger CO₂
  • Autarke Wärmepumpe je Einheit
  • Massiver Sockel für Stabilität
  • EU-Taxonomie-konform

„Ein Zuhause, das für heute gebaut – und für morgen gedacht ist.”

SNOW Architektur, Innsbruck

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Prokurist | Abteilungsleitung Planung, Bau- und Projektmanagement | Ing. Dominik Haid

Ing. Dominik Haid

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