Aufleben. Umgang mit Bestand.

Eine ehemalige Frühstückspension stand mehrere Jahre leer und sollte nun zur Lebe’apartents Marke als Lebe’scharnitz umgestaltet werden. Um diese zu revitalisieren war das Ziel, acht Appartements und eine Langzeitwohnung zu schaffen. Dabei war uns aber besonders wichtig, beim Umgang mit dem Bestand, die vorhandene Struktur möglichst zu erhalten und ressourcenschonend zu arbeiten. Im Sinne der Ökobilanzierung und im Hinblick auf Ressourcenschonung wurde die Immobilie für eine zukunftsorientierte und werthaltige Nutzung aufbereitet.

Bautechnisch wurde bewusst nur das Notwendigste umgesetzt. Die Bestandsplanung basierte auf einem 3D Scan der Liegenschaft und einer SWOT-Analyse, die zur Grundlage für die weitere Planung diente, um das Objekt optimal weiterzuentwickeln. Jede Maßnahme wurde sorgfältig abgewogen, wobei Pragmatismus und bewusster Verzicht im Vordergrund standen. Innen- und Außengestaltung wurden Hand in Hand entwickelt. Die bestehende Tragstruktur wurde beibehalten und größere Veränderungen vermieden. Auch im Außenbereich wurde auf neue Versiegelungen verzichtet. Einige Fenster, die erst vor wenigen Jahren von den Vorbesitzern erneuert und den heutigen Standards entsprechend eingebaut wurden, blieben erhalten. Die Heizung wurde von Öl auf Pellets umgestellt. Das ehemalige innenliegende Treppenhaus wurde entfernt, und die Decken wurden geschlossen, um weiteren Wohnraum innerhalb der konditionierten Gebäudehülle zu schaffen. Die neue vertikale Erschließung erfolgt über eine Außentreppe aus Sichtbeton. Auch hier wurde bewusst auf Abdichtung und einen zusätzlichen End Belag im Sinne der Ressourcenschonung und des einfachen Bauens verzichtet. Dasselbe Prinzip wurde bei den großzügigen, im Westen angebauten Balkonflächen angewendet. Die Fassade wurde nach heutigen hochwertigen Standards gedämmt und das Dach erneuert.

Die Farbgebung des Innenbereichs spiegelt sich in der äußeren Gestaltung wider, wobei Geländer, Dachuntersicht und Beschriftungen in einer harmonischen Farbpalette gehalten sind. Im Inneren dominiert Grün als Hauptfarbe, ergänzt durch warme Terracotta- und Brauntöne. Diese Wahl unterstreicht die Verbundenheit mit der Natur und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Besonders in den Schlafbereichen kommt diese Kombination zur Geltung, wo Terracotta-Bettgestelle und Teppiche eine behagliche Stimmung erzeugen.

Ein interessantes Merkmal sind die sportlichen Elemente in jeder Wohnung, wie Hangboards, Sprossenwände und Turnringe. Diese Ausstattung richtet sich an eine aktive Zielgruppe, die sich für Sport und Outdoor-Aktivitäten begeistert. Ergänzend dazu dienen Seile, als Garderoben- und Aufhänge Möglichkeiten, die nicht nur funktional sind, sondern auch das Thema Sport unterstreichen.

Die Entscheidung für eine minimalistische Innenarchitektur zielt darauf ab, den Raum bestmöglich zu nutzen und eine offene, luftige Atmosphäre zu schaffen. Geschliffene Bodenspachtelungen verleihen den Räumen einen subtilen Glanz, der das Licht reflektiert und den Raum optisch vergrößert, außerdem sind sie pflegeleicht und langlebig.

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