Büro mieten in Moosburg bei Klagenfurt
Moosburg bei Klagenfurt
7 Arbeitsplätze
96,2 m² Bürofläche
Terrasse & Garten
ab € 1.200,– netto mtl.
Modern ausgestattete Bürofläche mit 96,2 m², bis zu sieben Arbeitsplätzen, Terrasse und Garten im Zentrum von Moosburg. Ab sofort verfügbar – zur Miete, optional auch zum Kauf.
Sie suchen ein professionelles Büro in ruhiger Lage und mit guter Erreichbarkeit? Im Ortskern von Moosburg gelangt eine moderne Bürofläche in der Klagenfurter Straße 2/2 zur Vermietung – nur 15 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Die Gewerbeimmobilie ist grundsätzlich offen für unterschiedliche Nutzungen und eignet sich besonders für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Planungsbüros, Praxen oder Projektteams, die eine professionelle Arbeitsumgebung in Moosburg beziehungsweise im Raum Klagenfurt suchen.
Verfügbare Einheiten
Das Büro auf einen Blick
- 96,2 m² Gesamtfläche
- Empfang, Garderobe, Besprechungsraum, 2 WCs
- ein Großraumbüro und ein Einzelbüro
- sieben Arbeitsplätze mit höhenverstellbarem Tisch und Bildschirm
- ca. 39 m² Garten und 15,94 m² Terrasse
- Klagenfurter Straße 2/2, 9062 Moosburg
- Nettomiete: € 1.200,- monatlich, zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt.
- drei Jahre Mindestmietdauer (sechs Monate Kündigungsfrist vor Ablauf der Mindestmietdauer)
- drei Brutto-Monatsmieten Kaution
- Energiekennzahlen
- Option auf Kauf der gesamten Bürofläche nach Absprache
Ausstattung und Leistungen
- höhenverstellbare Tische inklusive Bildschirme mit 27 Zoll
- vorhandene Büromöblierung im Mietpreis enthalten: höhenverstellbare Schreibtische, Bürostühle, absperrbare Rollcontainer, Gartenmöbel-Set mit einem Esstisch und sechs Stühlen
- WLAN inklusive
- wöchentliche Reinigung inklusive
- Zugang über Türcode
- Küche mit Kaffeevollautomat, Herdplatten, Mikrowelle, Kühlschränken und Geschirrspüler
- Terrasse und kleiner Garten für Pausen im Freien
Nicht im Mietpreis enthalten sind darüber hinausgehende individuelle IT-Infrastruktur und Hardware, sowie Parkplätze.
Räume für konzentriertes Arbeiten
Das lichtdurchflutete Büro bietet sieben Arbeitsplätze und gliedert sich in ein großzügiges Gemeinschaftsbüro sowie ein separates Einzelbüro, das auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Damit eignet sich die Fläche sowohl für Teams mit engem Austausch als auch für Aufgaben, die Ruhe, Vertraulichkeit oder Rückzug erfordern.
Die vorhandene, hochwertige Büromöblierung ist im Mietpreis enthalten und wurde von einem Architekturbüro geplant und umgesetzt. So kann die Fläche ohne aufwendige Erstausstattung bezogen und an die eigenen Arbeitsabläufe angepasst werden.
Zentrale Lage in Moosburg bei Klagenfurt
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Ort und dennoch ruhig. Apotheke, Bank, Post, Nahversorger, Tankstelle, Trafik, Friseur:in, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für eine Pause im Grünen oder den Feierabend bietet sich das Naherholungsgebiet rund um die Moosburger Teiche an.
Parken
Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bei der Schlosswiese, rund zwei Gehminuten vom Büro entfernt. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 75,- netto monatlich, zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt., angemietet werden.
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